初春时节，随着一系列春季房地产促销政策密集落地，全州商品房交易活跃度稳步提升，政策作用凸显。

　　今年以来，延边州聚焦“稳市场、保民生、促发展”，多部门协同打出政策“组合拳”，为房地产市场注入强劲动能。3月1日起，延边州住房公积金新政正式实施，除了取消首套、二套房贷款认定，还同时下调最低首付比例、贷款额度进一步上浮。此外，灵活就业人员只要预缴6个月公积金即可申请贷款。

　　灵活就业人员王先生说：“我和我的爱人两个人都在缴纳灵活就业，政策非常好。对于我们之前没有公积金的人员来说，想购房其实挺困难的，自从有了这个政策，作为老百姓来说确实是非常开心，有利于我们以后买房子、换房子，对生活是一个很好的保障。”

　　州住房公积金管理中心归集处工作人员唐境瑶说：“优化偿还商业银行住房贷款的提取流程，之前偿还贷款的职工一年需要提取一次，并且需要到窗口办理，现在我们开通线上办理渠道，通过信息共享，能够获取到借款人的贷款数据，根据获取到的还款额信息，我们会在每个月将还款额打到提取人的银行卡里面，不用缴存人自己跑腿。”

　　金融与税费政策同步跟进。商业贷款方面，个人住房商业贷款不再区分首套、二套，最低首付统一15%，取消利率下限；商业用房首付降至30%，为近20年最低。居民换购住房个税退税政策延续至2027年底，叠加家电以旧换新补贴(最高1500元)，形成“购房+家装+家电”全链条消费激励。3月8日至31日，延边州启动春季房地产促销月活动，企业主动让利、政府叠加补贴，多重优惠直达购房者。记者走访延吉市多家房企了解到，活动启动以来，售楼处到访量和成交量均有所增长。

　　延吉市华盛延西府房产置业顾问段思瑶说：“配合政府的促销月活动，我们推出了一些特价房的活动。从3月促销月开始，来访人数激增。截至目前，达到了15套的销售量。”

　　延吉市水韵天曜房产项目销售主管牛林说：“我们水韵天曜项目自3月初到现在，每天的客户来访量日益增多，包括成交量也是逐步上升。在房产企业补贴力度方面，我们也是加大力度，企业额外补贴4万元。”

　　一方面，房企积极调整产品结构，聚焦刚需、改善、人才及多孩家庭需求，推出高性价比房源与绿色建筑、品质住宅；另一方面，政策红利持续释放，有效降低购房成本、缓解资金压力，激发刚性与改善性需求有序释放。

　　延吉市购房业主谢飞说：“正好3月份购房有优惠活动，我们就抓紧时间下手了。因为我觉得买房的时候，小区的物业、绿化、配套设施、服务好，再加上价钱还有优惠，我觉得这就是最佳的购房时机。”

　　业内人士表示，随着延边州经济稳定增长、人口与人才政策持续优化，叠加本次促销月活动带动，全州房地产市场预计二季度市场活跃度将进一步提升，实现平稳健康发展。(完)